新築売戸建住宅 徳島市 上吉野町２丁目 (徳島駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩27分
所在地 徳島県徳島市上吉野町２丁目
築年月 2025年4月

 建物面積 95.90㎡ 土地面積 実測 110.23㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 楽しい家族団らんもできる広々１５帖のＬＤＫがある住まいです♪　※画像はイメージです。
  • 家族が集まるリビングは広々１５帖！画像はイメージです。
  • 駐車３台可能※画像はイメージです。
  • 家族が集まるリビング広々１５帖！　※画像はイメージです。
  • キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ会話もはずみますね。※画像はイメージです
  • 対面式キッチンは家事をしながら家族を見守りコミュニケーションの取れる人気のスタイル。画像はイメージ
  • 食洗器付きで洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。
  • とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。※画像はイメージです。
  • 三面鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面台まわりをスッキリ保つことができます。※画像はイメージです
  • 主寝室は広々していて安らげる空間に。　※画像はイメージです。
  • 書斎にすることも出来、自分だけの空間を演出できます♪　※画像はイメージです。
  • 書斎にすることも出来、自分だけの空間を演出できます♪　※画像はイメージです。
  • 屋根付きバルコニーで急な雨で洗濯物が濡れる心配も少ない設計♪　※画像はイメージです。
  • 全居室収納付！たっぷり収納できます♪　※画像はイメージです。
  • 温水洗浄便座トイレ。新素材により気になる便座もサッとひとふきでキレイになります。※画像はイメージです
  • シューズボックスは上下に分かれているので棚に小物が置けます♪　※画像はイメージです。
  • 徳島市立徳島中学校
  • 徳島市立助任小学校
  • いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約１１．９万円まで抑えてくれます

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩27分
    その他交通 ＪＲ牟岐線 / 徳島駅 徒歩27分
    所在地 徳島県徳島市上吉野町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　全居室フローリング　上水道　下水道　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2025年01月
    施工会社：株式会社グリーンエナジー・ライフ
    太陽光発電システム６．７５ｋＷ込みでの販売も可能

    、その際の価格は＋１００万円になります。
    ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。
    ※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
    ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

    （１）【サクサク内覧コース】
    （所要時間：３０分程度）
    プランのご説明、その他のご質問その場でお答えします。

    （２）【じっくり内覧コース】
    （所要時間：６０分～９０分程度）
    サクサク内覧コースの内容＋住宅ローンのご提案等のご相談何でも承ります。
    資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約11.9万円/年
    建物名 新築　徳島市上吉野建売②　助任小学校エリア　駐車３台可能
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.3･5.3･6.8･6.7　LDK 15） 建物面積 95.90㎡
    土地面積 実測 110.23㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 公道 接面12.1m　南2.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第765号　令和6年10月28日
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983754750
    情報公開日 2024/11/01 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エイブルネットワーク小松島店　(株)三浦エステート

    交通：
    ＪＲ牟岐線／南小松島　徒歩15分
    　　　【バス】北浜バス停　停歩2分
    住所：
    徳島県小松島市小松島町字北浜１０－１　
    TEL：
    0885-34-9898
    FAX：
    0885-34-9899
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（３）第２８８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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